خانه دار شدن در کرج موضوعی است که در این مقاله به بررسی آن می پردازیم. هنگام خرید یک آپارتمان مناسب، باید از مسائل مختلفی آگاه باشیم تا بعد از اینکه آپارتمان را تحویل گرفتیم، هیچ عیب و ایرادی شامل آن نشود. در این مقاله به بررسی خرید آپارتمان مناسب در کرج میپردازیم.
خانه دار شدن در کرج، بسیار حائز اهمیت است. محله ای است که می خواهید آپارتمان مناسب را در آن خریداری کنید. جنبه های ظاهری، نورگیر بودن، متراژ، همسایه ها، امن بودن محله، دسترسی به امکانات و … از موارد مهمی است که برای خرید آپارتمان مناسب باید به آن توجه کنیم.
خرید خانه به دقت در موارد دیگری نیز احتیاج دارد. برای مثال باید به ایمنی ساختمان توجه کنیم. اینکه ساختمان در برابر حوادث و خطرات چقدر مقاوم است، بسیار مهم است. در ادامه می توان به محل احداث یک آپارتمان مناسب از نظر نزدیک بودن به گسل ها و رودخانه ها نیز اشاره کرد.
بررسی قابلیت های آپارتمان مناسب
قبل از نهایی کردن قرارداد و خرید آپارتمان، آن هم در صورتی که در مواردی که تا به اینجای مقاله گفته شد مشکلی نداشتید باید به یکسری موارد دیگر نیز توجه کنید. در واقع این موارد همان قابلیت های مهم هر ساختمان هستند که امتیازات ویژه ای به آن می بخشند. از آن ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- قبل از امضای قرارداد تمام تبصره های آن را مطالعه کنید.
- نوع کاربری آپارتمان مناسب
- نقشه معماری آپارتمان
- آسانسور داشتن(برای آپارتمان های بیش از چهار طبقه)
- نمای ساختمان
- عرض ورودی آپارتمان مناسب ( در حالت های استاندارد عرض ورودی باید از 110 سانتی متر بیشتر باشد)
- عرض راه پله ها باید حداقل 90 سانتی متر باشد.
- هر پله باید حداقل از عرض 30 سانتی متر و ارتفاع 18 سانتی متر برخوردار باشد.
- عدم اتلاف انرژی
- ضد صوت بودن
- پارکینگ داشتن
- توجه به مسائل محیط زیستی در ساخت آپارتمان
- عایق بودن آپارتمان
- وجود چاه ارت و برق گیر
- برخورداری از درب و راه پله خروج اضطراری
- نحوه گاز کشی، لوله کشی های آب و سیم کشی برق آپارتمان
- داشتن انبار
- هزینه خرید آپارتمان
مدیریت پیمانی آپارتمان مناسب
مدیریت پیمان در واقع نوعی قرارداد به شمار می رود که در آن کارفرما یک شخص یا یک شرکت پیمان کاری را به عنوان مدیر رسمی پروژه انتخاب می کند. پیمانکار مربوطه پس از عقد قرارداد یکسری وظایف مشخص دارد که از آن می توان به نحوه اجرای پروژه، انتخاب افراد مناسب برای انجام پروژه و… اشاره کرد.
از دیگر افرادی که طی این قرارداد در انجام پروژه حضور دارند، یک مشاور است. وظیفه مشاور، بررسی دقیق پیش رفتن پروژه، طبق خواسته های کارفرما می باشد. بنابراین صحبت با مشاور پروژه یا پیمانکار های اصلی می تواند در خرید آپارتمان مناسب، برای شما کمک کننده واقع شود.
مقاوم بودن ساختمان
آپارتمان مناسب باید از جنبه های مختلفی بررسی شود. با بررسی های انجام شده یکی از موارد بسیار مهم در خرید آپارتمان مناسب، مقاوم بودن آن می باشد. اسکلت ساختمان، نقش اصلی در مقاوم بودن ساختمان ایفا می کند. یکی از اسکلت های مقاوم، اسکلت بتنی می باشد. بنابراین هنگام خانه دار شدن در کرج به مقاوم بودن آپارتمانی که خریداری می کنید توجه کنید.
بتن، یکی از مصالح بسیار کاربردی در ساختمان سازی است. در واقع می توان گفت اسکلت های بتنی از مقاومت بیشتری برخوردار هستند. بتن ها معمولا از مخلوط آب، سیمان و سنگدانه ها بدست می آیند که درصد استفاده از هرکدام از آن ها معین است. پایداری، مقاومت بالا و هزینه به نسبت مناسب بتن آن را به یکی از اجزای کاربردی ساختمان سازی تبدیل کرده است.
آپارتمان مناسب باید از اسکلتی قوی برخوردار باشد. به طور کلی اسکلت تمامی ساختمان ها می تواند از دو نوع بتنی یا فلزی ساخته شود. سازه های بتنی همانطور که از نامشان پیداست از بتن ساخته شده اند. در واقع اجزای اصلی آن ها شن، سیمان، ماسه و فولاد می باشد.
بتن در ساخت آپارتمان مناسب کاربرد های بسیار زیادی دارد که از آن ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- جلوگیری از نفوذ رطوبت در مناطقی که رطوبت بالا دارند.
- برای ساخت مجتمع های تجاری، مسکونی، کارخانه ها و… به علت برخورداری از مقاومت بالا
- ساخت باند فرودگاه ها
- برای ساخت فضاهایی که در آن آب نگهداری می شود مانند استخر
- ساخت پل و سدهای بزرگ
- ساخت سقف های مقاوم
سقف مقاوم
سقف وافل یکی از انواع سقف های بتنی است که از مقاومت بسیار بالایی برخوردار است و امروزه کاربرد زیادی پیدا کرده است. این سقف علاوه بر مقاومت بالا، ظاهر بسیار زیبایی نیز دارد. همچنین از قیمت مناسبی برخوردار است. برای اجرای این سقف، در هر ساختمان مراحلی طی می شود که از آن می توان به زیر سازی، قالب گذاری، آرماتور چینی، بتن ریزی، قالب برداری و نازک سازی اشاره کرد.
بیشتر مهندسان و کارفرمایان در پی این هستند که پروژه ساخت یک آپارتمان مناسب طوری پیش برود که علاوه بر مقاومت و زیبایی، قیمت نهایی ساختمان نیز کمتر باشد. بنابراین لازم است در انتخاب مواد و مصالح به قیمت ها نیز توجه کنند. در این مسیر این سقف یکی از پیشنهادات کارفرمایان می باشد. چون در این حالت علاوه بر حفظ ایمنی، هزینه ها کمتر می شود.
هنگام خانه دار شدن به این موضوع دقت کنید که اگر ساختمان شما از این سقف ها ساخته شده باشد یک امتیاز مثبت محسوب می شود.این نوع از سقف ها باعث می شوند که ستون های اضافی در ساختمان ها نباشند و این مورد از این جهت حائز اهمیت است که ستون های اضافی علاوه بر کاهش زیبایی، وزن ساختمان را زیاد کرده و هزینه ها را بیشتر می کند. در نتیجه حذف ستون ها هزینه نهایی پروژه را کمتر کرده و ایمنی ساختمان را بالا می برد.
پیش فروش آپارتمان باقیمت مناسب
خانه دار شدن در کرج امروزه به یکی از دغدغه های افرادی که در آنجا زندگی می کنند یا مشغول به کار هستند تبدیل شده است. اگر شما به دنبال خرید آپارتمان مناسب در شهر کرج هستید، همکاران ما با پیش فروش آپارتمان در کرج به کمک شما آمده اند. همان طور که مطالعه کردید برای خرید یک آپارتمان مناسب باید به نکات زیادی توجه کرد. در تمامی این آپارتمان ها نکات ذکر شده رعایت شده و کار خرید را برای شما راحت تر کرده است. برای کسب اطلاعات بیشتر به آدرس kelouk.com مراجعه کنید.
